在房地产行业深度改革的配景下，近期，部分中小上市房企将视力投向科技产业，通过并购达成新的业务布局。

　　业内东说念主士觉得，跨界并购有望为中斗室企在行业改革期开辟第二增长弧线，增强抗周期才气。但也需细心，这对企业的整合才气、资源匹配度和合手续干与建议更高条件。

　　跨界案例频现

　　8月12日晚间，上市房企衢州信安发展股份有限公司发布钞票收购预案，拟通过刊行股份方法购买48名推进总共合手有的先导电子科技股份有限公司（以下简称“先导电科”）95.4559%股份，同期拟向不高出35名特定投资者刊行股票召募配套资金，召募金额不高出30亿元，刊行价钱为3.46元/股。

　　公告泄露，先导电科主买卖务为先进PVD溅射靶材和蒸镀材料的研发、分娩和销售业务，同期也从事高纯稀散金属及化合物的回收提纯、制备和销售业务。公司家具最终平庸应用于新动力、蓄意机、浪费电子、精密光学、数据存储等末端市集。

　　据了解，衢州发展前身为新湖中宝，曾平庸布局长三角地产业务，但连年来功绩承压，公司谋求转型，酿成了“地产+高技术投资”双主业模式。衢州发展暗意，公司以房地产缔造提供踏实现款流，维持高技术产业的长周期熏陶；同期通过科技投资孵化转换动能，探索中长久发展转型旅途。

　　除了衢州发展，近期，北京万通新发展集团股份有限公司也晓谕，正在计议通过增资及股权转让的方法总共投资8.54亿元取得北京数渡信息科技有限公司（以下简称“数渡科技”）62.98%的股权。公告泄露，数渡科技中枢家具为PCIe高速交换芯片。

　　据了解，万通发展（维权）是一家专科化地产公司，业务体系中枢为住宅缔造和商用物业，主营标的为高等住宅物业缔造与辩论。公司暗意，本次来回将优质的芯片瞎想业务钞票注入上市公司，有助于落实上市公司向数字科技业务转型的计谋，开采上市公司新的业务增长点，进而进步上市公司发展质料。

　　多重身分运转

　　业内东说念主士觉得，中斗室企加码科技并购出于多重身分辩论。一是受房地产市集改革影响，部分中斗室企盈利才气下落，通过并购可赶紧进入新边界、寻找新发展旅途；二是科技观念在本钱市集具备一定热度，部分房企但愿通过跨界并购得回本钱市集的关爱度，进步估值水平。

　　易居磋议院磋议总监严跃进在秉承《证券日报》记者采访时暗意：“房地产行业正处于深度改革期，中斗室企在地皮储备、融资渠说念、市集影响力等方面与头部房企差距昭着，通过跨界并购进入成长性较好的新兴产业，有助于寻找第二增长弧线。”

　　“资金开端方面，一方面，充裕的辩论性现款流是并购的基础，另一方面，关于中斗室企来说，也可积极诳骗本钱市集融资器具，包括刊行可转债、定向增发等。”国研新经济磋议院首创院长朱克力向《证券日报》记者暗意。

　　业内大都瞻望，中斗室企跨界并购的趋势仍将陆续，部分企业可能进一步优化业务结构甚而冉冉退出传统地产板块，向科技等成长型产业歪斜。这一排型不仅有助于进步企业的长久竞争力，也有望推动行业资源向更具转换后劲的边界都集。

　　（著述开端：证券日报）

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